Flow chart売却の流れ
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01売却相談
お住まいのご売却には、法律や税金、費用など分かりにくい点、不動産取引についての不安がつきものです。不動産売却の際にかかる諸費用や法律・税務についてご説明致します。
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02調査、価格査定
まずはご自宅の価格を正確に知ることが大切です。弊社では現地調査を行った上で、慎重にきめ細かな査定書の作成を心掛けております。
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03売出価格の決定
査定書を参考に実際の売出価格をお客様が決定します。弊社では数多くの売買取引の経験等を通して、最適な売出価格、時期、方法などもご提案させていただいております。
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04媒介契約
売却依頼の契約は不動産会社1社、もしくは複数の会社とすることができます。それぞれの契約方法のメリット・デメリットについてご説明致しますので、その上でご選択ください。
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05売却活動
弊社では有利な条件でご成約できるように、弊社ホームページや、住宅情報サイト、新聞折込チラシ、ポスティングなど様々な媒体を活用し積極的に販売活動を行います。ただし、周囲には知られたくないなどのご事情がおありになる場合は、広告活動を限定することも可能です。
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06買主様からの購入申込、契約条件の調整
買主様から購入希望の申込みが入りましたら、不動産会社が間に立ち、売却価格・引渡時期などの条件を調整します。
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07売買契約
不動産会社作成の売買契約書にご署名・ご捺印をいただき、買主様から手付金を受け取ります。
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08残代金の受領、引渡し
買主様から残代金を受取り、所有権の移転、不動産の引渡しを行います。
